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Helle Maisonette-Wohnung mit gemütlichem Balkon!

22880 Wedel, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1641
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    22880 Wedel
  • Wohnfläche ca.
    88,82 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Hausgeld
    412 EUR
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahre 1999 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten.
Besonders die Lage und die gepflegte Nachbarschaft wissen die Anwohner sehr zu schätzen.

Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoss & im Dachgeschoss, das Sie über das gepflegte Treppenhaus erreichen.
Lassen Sie sich von der guten Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von 88,82 m², verteilt auf vier Zimmer, überzeugen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, Grundrissen, sowie weiteren Informationen zu.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Baujahr 1999
- 88,82 m² Wohnfläche
- Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss & Dachgeschoss
- vier Zimmer
- ein Wohn- und Esszimmer
- ein Schlafzimmer
- zwei Kinder-/ Arbeitszimmer
- Einbauküche
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im 2. Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne im Dachgeschoss
- blickgeschützter Balkon mit Markise
- Spitzboden
- Kellerraum

Ein Pkw-Stellplatz kann für 10.000 ,- EUR zusätzlich zur Wohnung erworben werden.

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Wedel, einer im Süden von Schleswig-Holstein gelegenen Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Wedel ist als Wohnort besonders beliebt, da es auf der einen Seite direkt an der Elbe liegt und auf der anderen Seite von Feldern und Naturschutzgebieten umgeben ist. In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und sonstige öffentliche Einrichtungen. Außerdem besitzt Wedel einen großen Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land".
Die Wohnung liegt sehr zentral und verfügt über eine gute Anbindung. Die S-Bahn Station Wedel erreichen Sie in mit dem Auto in 5 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten. Die Bushaltestellen befinden sich in 3 Minuten fußläufig entfernt zur Wohnung. Auch Schulen, Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.

Kindergarten 600 m | Grundschule 1,30 km | Realschule 1,90 km | Gymnasium 900 m | Zentrum 21 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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