040 / 57 00 255 - 0 hallo@gerike-hh.de

Blankeneser Traum: Elegante Bel Etage auf zwei Ebenen!

22587 Hamburg, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marion Hannemann, Hannemann Immobilien GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1786
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Blankenese)
    22587 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    206 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1908
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.09.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Blankenese.

Zu verkaufen sind zwei Wohnungen in dem Objekt.

Wohnung 1:
die Bel Etage mit ca. 200 m² auf zwei Ebenen - hier angeboten - Exposé folgt

Wohnung 2 im 1.OG:
ca. 106 m² - wird separat angeboten - Exposé folgt

Eine dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und steht NICHT zum Verkauf.

Freuen Sie sich auf eine einzigartige Immobilie.

Ausstattung

- Baujahr 1908
- 3 Wohneinheiten im Objekt

Die hier zu verkaufende Wohnung ist im Gartengeschoss & Hochparterre:
+ ca. 206 m² Wohnfläche
+ 5 Zimmer Wohnung
+ 3 Schlafzimmer
+ Wohnküche
+ großzügiges Wohnzimmer mit Treppenversatz & Kachelofen
+ Esszimmer mit kleinem Erker
+ je ein Bad pro Ebene
+ Historische Jugendstil-Architektur
+ Stuckverzierungen an Decken
+ Etagenverbindung durch innere Treppe
+ Küche/Waschküche im Gartengeschoss
+ Bodentiefe Fenster nach Süden
+ zusätzlicher Abstellraum und eigene Garage inklusive
+ Bezugsfrei
+ Hervorragende Lage von Blankenese
+ Sondernutzungsrecht Grundstücksteil

+ Etagen separat & zusammen nutzbar / Büro im Gartengeschoss denkbar

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu vermieten, oder zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Blankenese ist der wohl beliebteste Teil der Elbvororte. Familien mit und ohne Kinder finden hier ein perfektes Zuhause. Die Nähe zur Elbe, diverse Parkanlagen sowie eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt machen den Reiz dieser Lage aus. Die angebotene Villa befindet sich fußläufig zum Blankeneser Ortskern. Das unmittelbare Umfeld besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilien und Doppelhäusern. Sie befinden sich quasi im Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten und Gastronomieangeboten.

Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto über die Elbchaussee oder die B431 innerhalb von 20 Minuten. Die S-Bahn Station Blankenese ist ca. 3 Minuten fussläufig entfernt.

Kindergarten 200 m | Grundschule 900 m | Realschule 600 m | Gymnasium 800 m | Autobahn 7 km | Zentrum 16 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmst du der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen