040 / 57 00 255 - 0 hallo@gerike-hh.de

Zentral Wohnen: Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt!

22880 Wedel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Viktor A. Staudinger, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1829
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22880 Wedel
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld
    640 EUR
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung mit Garagenstellplatz befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten in Wedel.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf 3 Zimmer, 1Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche mit einer kleinen Frühstücksecke, 1 Vollbad mit zusätzlicher Dusche, 1 Gäste-WC und 1 Abstellraum.
Überzeugen Sie sich von der guten Raumaufteilung.

Egal, ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Liebsten sind oder eine solide Kapitalanlage wünschen – diese Wohnung ist eine praktische und bodenständige Wahl.

Aus Diskretionsgründen ist aktuell nur eine limitierte Auswahl an Bildern veröffentlicht.

Das Hausgeld in Höhe von 640,00 EUR setzt sich wie folgt zusammen:

+ Heiz- und Wasserkosten mtl. 300,00 EUR

&

+ Betriebskosten: mtl. 340,35 EUR

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

Wichtige Eckdaten:

Das Hausgeld in Höhe von 640,00 EUR setzt sich wie folgt zusammen:
+ Heiz- und Wasserkosten mtl. 300,00 EUR
&
+ Betriebskosten: mtl. 340,35 EUR

+ ca. 100,00 m² Wohnfläche
+ Massivbauweise
+ drei Zimmer
+ Loggia
+ Vollbad zzgl. Dusche
+ Gäste-WC
+ Garage für ein Pkw (Duplex)
+ Vermietung oder Eigennutzung möglich
+ Kellerraum
+ Waschküche für die Hausbewohner
+ Fahrradkeller

Sechs Gute Gründe, diese Immobilie zu erwerben:

+ Zentrale Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet.

+ Gute Kita- und Schulanbindungen: Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben! In unmittelbarer Nähe finden Sie ausgezeichnete Kita- und Schuleinrichtungen, die Ihren Kindern eine optimale Bildung ermöglichen.

+ Durchdachter Grundriss: Der Grundriss dieser Wohnung bietet eine optimale Raumnutzung sowie ein angenehmes Wohngefühl.

+ Sieben Wohneinheiten: In einer kleinen Gemeinschaft von nur sieben Wohneinheiten finden Sie Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft.

+ Kreatives Gestaltungspotenzial: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Wohnung bietet ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnträume.

+ Bis zu 1.000 Mbit/s Download Geschwindigkeit: Bleiben Sie stets online und profitieren Sie von ultraschnellem Internet mit Download-Geschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s, ideal für Arbeit, Entertainment und Kommunikation.

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten in Wedel, einer im Süden von Schleswig-Holstein gelegenen Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg.
Wedel ist als Wohnort beliebt, da es direkt an der Elbe liegt und auch von Feldern und Naturschutzgebieten umgeben ist.
In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und sonst. öffentliche Einrichtungen. Außerdem ist in Wedel der Hamburger Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land".
Die Wedeler Einkaufsmeile, die Bahnhofsstrasse, mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Ärzten und Cafés, ist ca. 7 Minuten fußläufig entfernt.
Die Bus-Linie 489, 589 und 594 ist in 1 Minuten fußläufig erreichbar.
Die S-Bahn Station Wedel erreichen Sie ebenfalls fußläufig in nur ca. 7 Minuten.

Kindergarten 500 m | Grundschule 300 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 13,50 km | Zentrum 550 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmst du der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen