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PREISREDUZIERUNG! Erstbezug nach Modernisierung: Ihr neuer Wohn(t)raum in Uetersen!

25436 Uetersen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1648
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    25436 Uetersen
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Hausgeld
    377 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    263,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 263,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene hochwertige Eigentumswohnung in Uetersen wurde in 2022 komplett modernisiert.
Sie müssen sich nur noch eine Küche aussuchen, und können sofort einziehen!

Mit nur 4 Wohneinheiten pro Hauseingang befindet sich diese tolle 4- Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Im Zuge der Modernisierung wurden die Böden, die Fußleisten, das Badezimmer und das WC erneuert. Sämtliche elektrische Leitungen wurden ebenfalls erneuert.

Ergänzend zur Wohnungssanierung wurde in diesem Jahr die Fassade des Hauses neu gestrichen. Demensprechend präsentiert sich die Immobilie innen wie aussen in einem hervorragenden Zustand!

Eingetreten in die ca. 100 m² große moderne Wohnung befinden Sie sich in der repräsentativen Diele, über die Sie in alle Zimmer gelangen. Besonders besticht diese Wohnung mit einem großen und hellen Wohn- und Esszimmer, über welches Sie auf den gepflegten Balkon gelangen. Genießen Sie hier schöne Stunden mit Blick ins Grüne!
Die Anwohner wissen besonders die ruhige Nachbarschaft hier zu schätzen.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine Einzelgarage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser modernen Wohnung mit toller Raumaufteilung überzeugen!

Ausstattung

- Modernisierung der Wohnung in 2022
- Baujahr 1964
- 1. Obergeschoss
- ca. 101 m² Wohnfläche
- hochwertiger Fussboden in dunkler Holzoptik
- edle Fliesen in Bad & WC
- Hamburger Fußleisten
- große Eingangsdiele
- offene Küche zur freien Entfaltung
- 1 großes Wohn- und Esszimmer
- großer Balkon mit Triflex-Beschichtung
- 1 Schlafzimmer
- 1 großes Zimmer mit Teilungsmöglichkeit und 2 Eingängen
- 1 Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche
- 1 Tageslicht-WC
- geräumige Abstellkammer
- eigener Kellerraum mit Regalen
- eigene Einzelgarage

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Uetersen. Das Mehrfamilienhaus liegt an einer 30er Zone, somit gibt es kaum Verkehrslärm. Parkmöglichkeiten gibt es sowohl an der Straße als auch in der zusätzlich zur Wohnung gehörenden Einzelgarage.

Die Stadt Uetersen liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie ist als Rosen- und Hochzeitsstadt an der Pinnau bekannt. Uetersen gehört zur Metropolregion Hamburg, zur Maritimen Landschaft Unterelbe und zur Aktiv Region Pinneberger Marsch & Geest. Die Kleinstadt mit etwa 17.800 Einwohnern ist eine der dichtbesiedelten Städte in Schleswig-Holstein.
Die Stadt dient den ländlichen Kommunen im südwestlichen Kreis Pinneberg als Unterzentrum und Anlaufpunkt für die Versorgung des Bedarfs an Dienstleistungen, Gütern und Infrastruktureinrichtungen.

Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Bahnstation in Tornesch ist ca. 10 Autominuten entfernt. Von hier benötigt man mit dem ÖPNV ca. 1 Stunde in die Hamburger Innenstadt.
Als besonderes Merkmal der Stadt gilt das Rosarium, Norddeutschlands größter Rosengarten, der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht.

*

Kindergarten 700 m | Grundschule 1,60 km | Realschule 1,10 km | Gymnasium 1,30 km | Autobahn 7,40 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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