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In direkter Nachbarschaft zu Hagenbeck! Dachgeschosswohnung in Lokstedt

22529 Hamburg / Lokstedt, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Bettina Weyer, Hannemann Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1765
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Lokstedt)
    22529 Hamburg / Lokstedt
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    frei zum 01.02.2024
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    240,92 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist im Dachgeschosss eines 1965 massiv erstellten Mehrfamilienhauses belegen.

Sie betreten die Wohnung und stehen im Flur; von diesem gelangen Sie in alle Zimmer: Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vollbad und Abstellraum.

Der Flur, das Schlaf- / und Wohnzimmer sind mit Laminat, die Küche und das Vollbad sind mit Fliesen versehen und im Abstellraum ist Teppichboden verlegt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer in der Küche und im Bad.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, freie Lieferung zum 01.02.2024.

Ausstattung

- Baujahr 1965
- Dachgeschoss
- ca. 56m² Wohnfläche
- 2-Zimmer
- Tageslichtvollbad
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Kellerraum
- Waschküche
- Trockenraum im Dachgeschoss
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Der Hamburger Stadtteil Lokstedt grenzt an die Stadtteile Eppendorf, Eimsbüttel, Groß Borstel und Stellingen. Die zentrale und grüne Lage zeichet den Stadtteil aus und übt eine große Attraktivität für junge Familien aus. So befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind unmittelbar im "Dorf " Lokstedt am Behrmannplatz bzw. in der Grelckstrasse oder aber am Siemersplatz und der Vogt-Wells-Strasse zu finden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV sind durch die Buslinien 181, 281, 391, 392 sowie die U-Bahn-Stationen Hagendeel und Hagenbecks Tierpark der Linie U2 als sehr gut zu bezeichnen. So erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten.
Viele Freizeitangebote und Erholungsgebiete sind im unmittelbaren Niendorfer Gehege zu finden.

Autobahn 2,50 km | Zentrum 7,30 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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