Erste Wohnung: 2-Zimmer zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Niendorf an der Grenze zu Lokstedt und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.

Das Haus ist aus dem Baujahr 1955 und wurde umfassend 2024 modernisiert; Wärmedämmung, Fenster, Dach . Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss einer Anlage mit insgesamt 89 Einheiten, verteilt auf Wohnungen, Gewerbe und Garagen. Sie betreten die Wohnung über den Flur und erreichen das innenliegende Duschbad und das Wohnzimmer, von dem Sie ins angrenzende Schlafzimmer und die Küche gelangen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die Küche mit Ober- und Unterschränken, einem Herd, Backofen, Kühlschrank und einer Spüle ausgestattet, ist vom Wohnzimmer erreichbar. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten, dabei zweckmäßig. Die Wohnung hat keinen Balkon.

Zu der Wohnung gehört ein Keller von ca. 8 m².

Die Fotos wurden digital bearbeitet, um die Räume aufgeräumt darzustellen und einen besseren Eindruck von der Gestaltungsmöglichkeit zu vermitteln. Die Raumaufteilung und die wesentlichen Merkmale bleiben hiervon unberührt.

Ausstattung

• Baujahr 1955
• 2-Zimmer
• ca. 50 m²
• innenliegendes Duschbad
• helle funktionale Einbauküche
• Kunststofffenster
• Keller
• Sanierung 2024 erfolgt: Fassade, Dach, Fenster
• Gasheizung 2004
• Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sonstiges

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