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Coming Soon! Hamburg-Niendorf: 3-Zimmer im I. Obergeschoss mit Balkon

22459 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bettina Weyer, Hannemann Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    HI2029
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22459 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    61,96 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1,91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    per sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    384,60 EUR
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    190,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 190,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

COMING SOON:
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Ausstattung

Wichtige Eckdaten:

  • Baujahr 1965
  • 3 Zimmer
  • I. Obergeschoss
  • ca. 62 m²
  • Kunststofffenster Baujahr 1990
  • neue Elektrik mit FI-Schalter
  • Südbalkon
  • Keller
  • Waschküche
  • Trockenraum
  • Fahrradkeller

Sonstiges

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Lage

Im Norden Hamburgs befindet sich der Stadtteil Niendorf. Westlich angrenzend liegt Schnelsen und südlich Lokstedt/ Hoheluft/ Eppendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind durch die Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie die wenige Minuten entfernte U-Bahn-Station Joachim-Mähl-Strasse sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahn A7, Anschlusstelle Schnelsen, ist 2 km entfert. Die Innenstadt und Hamburger Fernbahnhöfe, besonders der Flughafen, sind schnell zu erreichen. Das Niendorfer Gehege, ein Naherholungsgebiet befindet sich direkt um die Ecke und bietet einen hohen Wohnwert.

Kindergarten 450 m | Grundschule 900 m | Realschule 1,10 km | Gymnasium 1,10 km | Autobahn 800 m | Zentrum 10,60 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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