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Hamburg-Niendorf: 3-Zimmer im I. Obergeschoss mit Balkon

22459 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marion Hannemann, Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    HI2029
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22459 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    61,96 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1,91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    per sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    384,60 EUR
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    190,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 190,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein gepflegtes Zuhause schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der attraktive Südbalkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Ausstattung

Wichtige Eckdaten:

  • Baujahr 1965
  • 3 Zimmer
  • I. Obergeschoss
  • ca. 62 m²
  • Kunststofffenster Baujahr 1990
  • neue Elektrik mit FI-Schalter
  • Südbalkon
  • Keller
  • Waschküche
  • Trockenraum
  • Fahrradkeller

Sonstiges

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Im Norden Hamburgs befindet sich der Stadtteil Niendorf. Westlich angrenzend liegt Schnelsen und südlich Lokstedt/ Hoheluft/ Eppendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind durch die Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie die wenige Minuten entfernte U-Bahn-Station Joachim-Mähl-Strasse sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahn A7, Anschlusstelle Schnelsen, ist 2 km entfert. Die Innenstadt und Hamburger Fernbahnhöfe, besonders der Flughafen, sind schnell zu erreichen. Das Niendorfer Gehege, ein Naherholungsgebiet befindet sich direkt um die Ecke und bietet einen hohen Wohnwert.

Kindergarten 450 m | Grundschule 900 m | Realschule 1,10 km | Gymnasium 1,10 km | Autobahn 800 m | Zentrum 10,60 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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