Sichere Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Niendorf
22459 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Bettina Weyer
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FirmaHannemann Immobilien
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AdresseHabichthorst 38a
22459 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax040/890 845 45
Objektdaten
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Objekt IDHI1856
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse22459 Hamburg
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Wohnfläche ca.73 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.2 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1966
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision7,14% inkl. MwSt.
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Hausgeld549 EUR
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Kaufpreis269.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis28.07.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch142,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese vermietete Wohnung stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Die solide Bauweise des Rotklinkergebäudes, die attraktive Lage und die kontinuierlichen Mieteinnahmen machen dieses Objekt zu einer sicheren Investition in die Zukunft.
Aus Diskretionsgründen und Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters haben wir keine Fotos veröffentlicht.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen, damit Sie einen Eindruck von der Wohnung gewinnen können.
Ausstattung
Wichtige Eckdaten:
+ vermietet seit April 2022
+ Baujahr 1965
+ 3 Zimmer
+ ca. 73 m²
+ Vollbad
+ Einbauküche Bj. 2022
+ Stäbchenparkett im Whz.
+ Holzfenster
+ Loggia
+ Keller
+ Waschküche
+ Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ Garage
Sonstiges
Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage in Hamburg-Niendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Niendorf Markt ist nur wenige Gehminuten entfernt, von dort aus gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt. Auch der Flughafen Hamburg ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)