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Sichere Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Niendorf

22459 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bettina Weyer, Hannemann Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1856
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22459 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    549 EUR
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vermietete Wohnung stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Die solide Bauweise des Rotklinkergebäudes, die attraktive Lage und die kontinuierlichen Mieteinnahmen machen dieses Objekt zu einer sicheren Investition in die Zukunft.

Aus Diskretionsgründen und Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters haben wir keine Fotos veröffentlicht.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen, damit Sie einen Eindruck von der Wohnung gewinnen können.

Ausstattung

Wichtige Eckdaten:
+ vermietet seit April 2022
+ Baujahr 1965
+ 3 Zimmer
+ ca. 73 m²
+ Vollbad
+ Einbauküche Bj. 2022
+ Stäbchenparkett im Whz.
+ Holzfenster
+ Loggia
+ Keller
+ Waschküche
+ Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ Garage

Sonstiges

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage in Hamburg-Niendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Niendorf Markt ist nur wenige Gehminuten entfernt, von dort aus gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt. Auch der Flughafen Hamburg ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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