NEU: Erbpacht – Wohnen oder Vermieten? Vielseitige 3-Zimmer in Eidelstedt!
22523 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Bekermann
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FirmaHannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR
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AdresseGodeffroystraße 48
22587 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax040/890 845 45
Objektdaten
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Objekt IDHI1773
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Eidelstedt)
22523 Hamburg -
Wohnfläche ca.72 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.2,50 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1965
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Käuferprovision3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Hausgeld331,97 EUR
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Kaufpreis185.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis06.03.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf181,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hannemann Immobilien präsentiert Ihnen diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Eidelstedt. Die ca. 72 m² Wohnfläche bieten ein ansprechendes Raumkonzept. Das massiv erbaute Gebäude aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit Erbaurecht bis 2059, verlängerbar um weitere 99 Jahre.
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft, bestehend aus vier Gebäuden mit je sechs Wohnungen auf zwei Etagen, zeichnet sich durch ein familiäres und harmonisches Umfeld aus. Der Erbbauzins ist im monatlichen Hausgeld von 331,97 EUR enthalten.
Diese Immobilie bietet nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung
Wichtige Eckdaten zum Objekt:
+ Baujahr 1965
+ Massivbauweise
+ Ölheizung
+ ca. 72 m² Wohnfläche
+ eigener abschließbarer Kellerbereich Stromzugang
+ I. Waschküche
+ II. Trockenräume
+ zweifachverglaste Kunststofffenster
+ Endetage
+ Erbbaurecht bis 2059
+ WEG mit 60 Wohneinheiten
+ Ortsansässiger Hausmeister für die Pflege der Wohnanlage
Sonstige Informationen
Eine Bitte: geben Sie bei Ihrer Email-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse und Rufnummern mit an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können!
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
Lage
Hamburg-Eidelstedt: Ein solider Stadtteil mit Zukunftspotential. Hier wohnen Sie in gemütlicher Nachbarschaft unweit der Hamburger Innenstadt. Eine familiengerechte Infrastruktur ist selbstverständlich gegeben. Verschiedene Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe an der Holsteiner Chaussee oder im Einkaufszentrum Eidelstedt, das nach umfangreichen Modernisierungsarbeiten wieder eröffnet und das neue Herz von Eidelstedt bildet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Fußläufig erreichbar sind die AKN-Bahn-Station Hörgensweg sowie die Buslinie des HVV M4. Den Eidelstedter Platz inkl. Busbahnhof und Einkaufszentrum erreicht man dann in ca. 5 Minuten. Hier findet man Apotheken, Ärzte, Banken, Bäckereien und Restaurants.
Kindergarten 500 m | Grundschule 400 m | Realschule 1,30 km | Gymnasium 2,10 km | Autobahn 1,80 km | Zentrum 12,50 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)