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…in die renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz im schönen Alsterdorf

22297 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Bettina Weyer, Hannemann Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1732
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Alsterdorf)
    22297 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    62,58 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    per sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    328,47 EUR
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.04.2028
  • Baujahr
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene ca. 63m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien. Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele, von der aus Sie in alle Zimmer gelangen: die Küche mit integrierten Einbauküche, das Schlafzimmer, das sehr schöne und moderne Duschbad und das Wohnzimmer mit Zugang zum schönen mit Blumenkästen versehenen Balkon.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss!

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 328,47. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Menschen, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Hamburg suchen.

Ausstattung

- Baujahr 1982
- 2 Zimmer
- ca. 63 m²
- renoviert
- Walk-In Regendusche
- Waschbecken mit Unterschrank
- Schlafzimmer mit Lärmschutzfenster und Außenjalousie
- übrige Holzfenster doppelverglast
- großer und sehr schöner Balkon mit integrierten Blumenkästen
- Kellerraum ca. 8m²
- Waschkeller mit Trockner
- Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten

Sonstige Informationen

Eine Bitte: geben Sie bei Ihrer Email-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse und Rufnummern mit an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Die Nähe zur Alster sowie das charmante Wechselspiel aus Neubauglasfronten, gepflegten Stadthäusern, stuckverzierten Gründerzeithäusern und Kleinstadt-Häuschen mit markanten Giebeln machen Alsterdorf zu einer attraktiven Wohnlage im Norden Hamburgs.
Im Osten grenzt es an Ohlsdorf, im Süden an Winterhude und Eppendorf und im Westen an Groß Borstel.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte finden Sie in dem nur ca. 1 km entfernten Alsterdorfer Markt oder in der Alsterdorfer Strasse. Die U-Bahnstation der U1 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, so gelangt man in ca. 13 Minuten zum Jungfernstieg.
Der Alsterlauf ist nur wenige Gehminuten entfernt und das dortige Freizeitangebot lädt zu vielen Aktivitäten ein.

Autobahn 8,70 km | Zentrum 8,20 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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