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IM HERZEN VON LURUP – Erdgeschoss 3 Zi. Whg. mit Terrasse!

22549 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Viktor A. Staudinger, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1691
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22549 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld
    256,67 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.02.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie HI1691 in Lurup!

Die renovierte & moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus von 1978. Das Haus liegt in dem innerstädtischen Stadtteil „Lurup" - einer der ruhigen Wohngegenden Hamburgs.

Überzeugen Sie sich selbst von der guten Raumaufteilung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Baujahr 1978
- Hochparterre
- 3 Zimmer
- ca. 74 m²
- geräumiges Wohn-/Esszimmer
- Terrasse nach Süd
- moderne Einbauküche
- modernes Badezimmer
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinder oder Arbeitszimmer
- eigener Kellerraum
- 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz
- uvm.

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Westen von Hamburg. Lurup ist ein beliebter Wohnstandort, grenzt direkt an die Elbvororte und ist gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Eckhoffplatz, der mit dem Lurup Center, Restaurant, Apotheke und diversen Ärzten den täglichen Bedarf abdeckt. Er ist in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar.
Für ausgedehnte Einkaufstouren erreichen Sie das Elbe-Einkaufs-Zentrum mit seinem umfangreichen Angebot in wenigen Minuten.
Die Bushaltestelle der Linie 22 liegt direkt vor der Tür, die Linie 2 in Richtung S-Bahn Altona ebenfalls. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie per ÖPNV in einer guten halben Stunde.
Der Dahliengarten und der Volkspark befindet sich gleich um die Ecke und sind ideal für Spaziergänge, Joggen und Fahrradfahren geeignet.
Wer sich auf das Fahrrad schwingt, kann auch bis zur Elbe radeln, in ca. 20 Minuten erreichen Sie den Airbus Fähranleger und das Elbufer bei Teufelsbrück, die Fahrt geht durch den Lise-Meitner-Park, den Botanischen Garten und am Jenischpark entlang. Die Firma Desy ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergarten 850 m | Grundschule 750 m | Realschule 750 m | Gymnasium 2,50 km | Autobahn 4,50 km | Zentrum 10 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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