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Gegen die Inflation! Investmentpaket aus vier Wohnungen!

22523 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Bekermann, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1664
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22523 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    258 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    1.420,65 EUR
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.07.2029
  • Baujahr
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    170,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 170,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

HANNEMANN IMMOBILIEN bietet Ihnen hier ein exklusives Investmentpaket aus vier Wohnungen an.

Die Immobilien wurden 1966 in massiver Bauweise auf auf einem Erbpachtgrundstück errichtet.
Der Erbaurechtsvertrag besteht noch 37 Jahre und endet im Jahr 2059.

1. Wohnung:
- bezugsfrei
- 3 Zimmer
- ca. 73 m² Wohnfläche
- Fahrstuhlanbindung
- 2015 umfassend saniert

2. Wohnung:
- bezugsfrei
- 2,5 Zimmer
- ca. 56 m² Wohnfläche
- gepflegter Zustand
- 1. OG

3. Wohnung:
- bezugsfrei
- ca. 73 m²
- 3 Zimmer
- 2008 modernisiert
- Fahrstuhlanbindung
- 7. OG

4. Wohnung:
- vermietet
- 2 Zimmer
- ca. 56 m²
- gepflegt
- Fahrstuhlanbindung
- 4. OG

Die Immobilien wurden auf einem Erbpachtgrundstück erbaut.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln zu erwerben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Baujahr 1966
- Erbpacht
- gemeinschaftlich nutzbare Parkplätze
- ansässiger Hausmeister
- gepflegte Wohnanlage

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Hamburg-Eidelstedt: Ein solider Stadtteil mit Zukunftspotential. Hier wohnen Sie in gemütlicher Nachbarschaft unweit der Hamburger Innenstadt. Eine familiengerechte Infrastruktur ist selbstverständlich gegeben.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Busstation der Linie 4 ist nur ca. 3 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt. Den Eidelstedter Platz inkl. Busbahnhof und Einkaufszentrum erreicht man dann in ca. 5 Minuten. Hier findet man Apotheken, Ärzte, Banken, Bäckereien und Restaurants.
Verschiedene Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe des Objektes.

Kindergarten 500 m | Grundschule 400 m | Realschule 1,30 km | Gymnasium 1,80 km | Autobahn 1,50 km | Zentrum 12,50 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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