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Kapitalanlage in HH-Eidelstedt!

22523 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Bekermann, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1655
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Eidelstedt)
    22523 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    56,29 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    56,29 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    206,80 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.392,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    170,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 170,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.Dieses Angebot wird exklusiv von HANNEMANN IMMOBILIEN angeboten.

Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2059.

Die aktuelle Nettokaltmiete p.a. beträgt derzeit 7.392€

Nähere Informationen erhalten Sie, wenn Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage übersenden inkl. einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Ausstattung

- Baujahr 1966
- 2 Zimmer
- ca. 56m² Wohnfläche
- ruhig gelegener Westbalkon
- hochwertige Einbauküche
- Duschbad innenliegend
- Flur mit Einbauschränken
- Fahrstuhl
- gepflegter Gemeinschaftsgarten
- gemeinschaftlich genutzte Parkplätze
- eigener Kellerraum
- 2 gemeinschaftlich genutzte Trockenräume
- Erbpacht

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Hamburg-Eidelstedt: Ein solider Stadtteil mit Zukunftspotential. Hier wohnen Sie in gemütlicher Nachbarschaft unweit der Hamburger Innenstadt. Eine familiengerechte Infrastruktur ist selbstverständlich gegeben.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Busstation der Linie 4 ist nur ca. 3 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt. Den Eidelstedter Platz inkl. Busbahnhof und Einkaufszentrum erreicht man dann in ca. 5 Minuten. Hier findet man Apotheken, Ärzte, Banken, Bäckereien und Restaurants.
Verschiedene Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe des Objektes.

Kindergarten 500 m | Grundschule 400 m | Realschule 1,30 km | Gymnasium 1,80 km | Autobahn 1,50 km | Zentrum 12,50 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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