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Erbpacht! Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne!

22523 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Bekermann, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1649
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Eidelstedt)
    22523 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    273 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.07.2029
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    170,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 170,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem eigenen nach Süden ausgerichteten Balkon entspannt ins Grüne blicken? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese helle und moderne 3 Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1966 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 36 Wohneinheiten.
In das 1. Obergeschoss kann man bequem mit dem Fahrstuhl gelangen. Im Jahr 2015 wurde umfangreich und sehr überlegt renoviert, sodass sich die Wohnung in einem modernen und guten Zustand befindet.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Waschkeller und zwei Trockenräume werden gemeinschaftlich genutzt. Den Bewohnern der Anlage stehen mehrere Parkflächen für ihr Auto zur Verfügung.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und in guter Nachbarschaft. Das Mehrfamilienhauses mit 36 Wohneinheiten liegt auf einem Erbpachtgrundstück.
Eine besondere Wohnung, die sich sowohl zum Eigennutz als auch als Kapitalanlage sehr gut eignet!
Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Baujahr 1966
- Fahrstuhl
- 3 Zimmer
- ca. 73 m² Wfl.
- alle 3 Zimmer mit Stäbchenparkettboden
- ruhig gelegener Südbalkon mit Markise
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Duschbad innenliegend
- Flur mit Einbauschrank
- Gäste-WC
- Parkplatz
- eigener Kellerraum
- 2 gemeinschaftlich genutzte Trockenräume

Das monatliche Wohngeld inkl. Rücklage beträgt z.Z. € 335,42,-. Der jährliche Erbbauzins in Höhe von € 440,- ist bereits in dem Wohngeld enthalten.

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Hamburg-Eidelstedt: Ein solider Stadtteil mit Zukunftspotential. Hier wohnen Sie in gemütlicher Nachbarschaft unweit der Hamburger Innenstadt. Eine familiengerechte Infrastruktur ist selbstverständlich gegeben.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Busstation der Linie 4 ist nur ca. 3 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt. Den Eidelstedter Platz inkl. Busbahnhof und Einkaufszentrum erreicht man dann in ca. 5 Minuten. Hier findet man Apotheken, Ärzte, Banken, Bäckereien und Restaurants. Das Einkaufszentrum wurde vor 3 Jahren renoviert und bildet das Herz von Eidelstedt.
Verschiedene Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe des Objektes.

Kindergarten 500 m | Grundschule 400 m | Realschule 1,30 km | Gymnasium 1,80 km | Autobahn 1,50 km | Zentrum 12,50 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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