040 / 57 00 255 - 0 hallo@gerike-hh.de

Zukunftsorientiert handeln – die perfekte Altersvorsorge!

22043 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Bekermann, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1614
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22043 Hamburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    71,48 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,17 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    71,48 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. Mwst auf den Kaufpreis
  • Hausgeld
    185 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.040,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    274.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich in Hamburg-Jenfeld in direkter Nähe zum Jenfelder Zentrum.
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der ersten Etage.
Das Gebäude wurde 1970 auf einem 4.451 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt besteht die Wohnungsgemeinschaft aus 150 Wohneinheiten.

Diese Wohnung überzeugt besonders durch eine gute Raumaufteilung, große Räume und die Loggia mit Südausrichtung und Sonne in den Abendstunden. Alle Räume sind über den Flur zugängig und vor allem der Wohnbereich besticht durch seinen großzügigen Schnitt und den Zugang zur geschützten Loggia. Dort können Sie die Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne genießen.
Bei Interesse kann ein PKW-Garagenstellplatz über die Grundstücksverwaltung angemietet werden. Stellplätze auf dem Parkdeck stehen umsonst zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung wird mit einem bestehenden Mietvertrag veräußert.

Aus Diskretionsgründen werden weitere Fotos nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen, damit Sie einen Eindruck von der Wohnung gewinnen können.

Ausstattung

- Baujahr 1970
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- ca 71,48 m²
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- überdachte Loggia mit Südausrichtung
- Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße zentral in Hamburg Jenfeld.
Der Bezirk Jenfeld gehört zu dem Stadtteil Wandsbek. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, die Bushaltestellte Jenfeld Zentrum sowie Gleiwitzer Bogen sind in maximal 5 Minuten erreichbar und bieten diverse Anfahrtsmöglichkeiten wie z.B. ein bekanntes Möbeleinkaufshaus. Die Hamburger Innenstadt ist mit der Linie X35 in ca. 40 Minuten zu erreichen. Ärzte, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Öjendorfer See.

Kindergarten 850 m | Grundschule 600 m | Gymnasium 2,90 km | Autobahn 3,20 km | Zentrum 11,30 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmst du der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen