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Schöne Wohnung mit 2 Balkonen Alsterdorf

22337 Hamburg Alsterdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bettina Weyer, Hannemann Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1913
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22337 Hamburg Alsterdorf
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    391 EUR
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    154,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zu verkaufen ist eine 2 2/2 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in Alsterdorf.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 25.000,- erworben werden.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören eine Waschküche, ein Trockenraum sowie zwei Fahrradkeller.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Ausstattung

+ zentrale Lage in Alsterdorf
+ 4 helle Zimmer
+ ca. 91m² Wohnfläche
+ Vollbad mit Spiegelschrank und Platz für Waschmaschine und Trockner
+ Einbauküche in Vanille mit Tresen und Arbeitsplatte in Granit
+ Eichenparkett in der gesamten Wohnung
+ Küche und Bäder mit Fliesenfußboden und Fußbodenheizung
+ 2 Balkone
+ ca. 10 m² großer Kellerraum
+ Waschmaschinen und Trockner gegen Gebühr im Keller
+ Trockenraum
+ 2 Fahrradkeller
+ Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Die Nähe zur Alster sowie das charmante Wechselspiel aus Neubauglasfronten, gepflegten Stadthäusern, stuckverzierten Gründerzeithäusern und Kleinstadt-Häuschen mit markanten Giebeln machen Alsterdorf zu einer attraktiven Wohnlage im Norden Hamburgs.
Im Osten grenzt es an Ohlsdorf, im Süden an Winterhude und Eppendorf und im Westen an Groß Borstel. Die U1 gewährleistet eine gute Anbindung an die Innenstadt, von den Haltestellen Ohlsdorf, Sengelmannstraße und Alsterdorf gelangt man in 18 bis 20 Minuten zum Hauptbahnhof.

Kindergarten 350 m | Grundschule 2,90 km | Realschule 4,80 km | Gymnasium 5 km | Zentrum 9 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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