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25421 Pinneberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Viktor A. Staudinger, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1817
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    25421 Pinneberg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    57,10 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    332 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    102,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 102,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Stück Glück: Gemütliche Einliegerwohnung mit großzügigem Garten in Pinneberg!

In dieser Einliegerwohnung im Erdgeschoss erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattung besticht. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und schafft eine natürliche Verbindung zum eigenen Garten, der mit 332 m² ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Die Küche ist funktional eingerichtet und mit notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche unterstützt den Start in den Tag.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet, sowie Außenrollos. Die Gasheizungsanlage gewährleistet effiziente Wärmeversorgung, und der Glasfaseranschluss sichert eine schnelle Internetverbindung.

Der Garten, ergänzt durch ein praktische Gartenlaube und einen geschütztem Fahrradbereich, bietet Freiraum für persönliche Gestaltung und Entspannung. Ein Pkw-Außenstellplatz erleichtert den Alltag und rundet das Angebot ab.

Egal, ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich sind oder eine solide Kapitalanlage wünschen – diese Wohnung ist eine praktische und bodenständige Wahl.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

Folgende Ausstattungen hat die Immobilie:

+ Einliegerwohnung mit eigenem Garten & Gartenlaube
+ blickgeschützter großer Garten mit 332 m²
+ kein mtl. Hausgeld! Fragen Sie uns gerne
+ Massivbau
+ Barrierefrei
+ zwei Zimmer
+ ein Schlafzimmer
+ ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Tageslicht-Vollbad mit Dusche
+ Abstellkammer
+ Heizungsanlage Gas (2023)
+ Fußbodenheizung im Wohnzimmer
+ Fußbodenheizung im Badezimmer
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Glasfaser
+ geschützte Terrasse
+ Gartenhaus zzgl. Fahrradstellplatz
+ ein Pkw-Außenstellplatz

Die gesamte Immobilie bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der pflegeleichte Gartenbereich rundet das Angebot ab.

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, in zweiter Reihe, umgeben von anderen Einfamilien- und Doppelhäusern in Pinneberg. Das Pinneberger Zentrum ist innerhalb von 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen und bietet dort alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Attraktivität von Pinneberg als Wohnort wird durch seine Nähe zu Hamburg über drei Autobahnanschlüsse an die A23 und die S-Bahn-Stationen Pinneberg und Thesdorf der Linie S3 noch gesteigert. Die vielen Anbindungen führen zu einer schnellen Verbindung nach Hamburg und gleichzeitiger Nähe zu Naherholungsgebieten (z. B. Forst Klövensteen, Holmer Sandberge, Haseldorfer Marsch). Für Pendler ist die Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof durch den Nahverkehr der DB interessant.

Kindergarten 1,60 km | Grundschule 4,10 km | Realschule 2 km | Gymnasium 3,30 km | Autobahn 1,30 km | Zentrum 20 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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