Erdgeschosswohnung mit Garten in Sackgassenlage
22455 Hamburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Marion Hannemann
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FirmaHannemann Immobilien GbR
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AdresseHabichthorst 38 A
22459 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+494089084545
Objektdaten
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Objekt IDHI1836
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse22455 Hamburg
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Wohnfläche ca.122 m²
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Nutzfläche ca.11 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.30 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1991
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz10.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis545.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis28.07.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch122,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zu verkaufen ist eine ansprechende Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten in HH-NIendorf, unweit vom TiBarg.
Das Objekt ist aus dem Baujahr 1991 und befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand. Jüngst wurde die gesamte Wohnung modernisiert und ist für Ihren Einzug bereit.
Fragen Sie die Immobilie an und wir geben Ihnen detailliert Auskunft.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- 4 Zimmer im EG
- 2 Zimmer im UG
- Terrasse mit Überdachung aus Glas
- Garten
- Gartenhaus
- Kellerraum
- Waschküche
- Trockenraum
- Heizungskeller
- 1 PKW-Stellplatz
Sonstiges
Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
Lage
Hamburg Niendorf ist ein sehr beliebter Stadtteil von Hamburg, besonders geeignet und attraktiv für Familien. Das EinkaufszentrumTiBarg erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die U-Bahn U2 Station Joachim-Mähl-Strasse in Richtung Innenstadt sowie diverse Buslinien ab Niendorf Markt als sehr gut zu bezeichnen.
Das Niendorfer Gehege finden Sie auch gleich um die Ecke, das Freizeitangebot lädt zu vielen Aktivitäten ein. Auch den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Kindergarten 600 m | Grundschule 600 m | Realschule 900 m | Gymnasium 1,30 km | Autobahn 2 km | Zentrum 10 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)