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Großzügige Erdgeschosswohnung am Öjendorfer Park!

22043 Hamburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Viktor A. Staudinger, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1646
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22043 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld
    258,50 EUR
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse an der Eigentumswohnung HI1646 in Hamburg-Jenfeld:
Die gut aufgeteilte und großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 150 Wohneinheiten unmittelbar am Öjendorfer Park in Hamburg-Jenfeld. Das Gebäude wurde 1970 auf einem 4.451 m² großen Grundstück errichtet.
Die angebotene Eigentumswohnung besteht aus 3,5 Zimmern und bietet Raum für alle – auch für die kleine Familie!

Die Aufteilung der Wohnung:

Die gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 92,08 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss.

Schon wenn man die Wohnung betritt, fällt auf, wie gepflegt und freundlich der erste Eindruck ist. Von der Diele aus hat man direkten Zugang in die Räume der Wohnung, sowie das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Ein offenes Esszimmer bietet genügend Raum für die gesamte Familie und vom großzügigen Wohnzimmer hat man direkten Zugang auf eine kleine Frühstücksterrasse.

Der Flur, das Gäste-WC, das Esszimmer, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Schlafzimmer sind mit Teppich und das Wohnzimmer der Wohnung ist mit Fischgrätparkett ausgestattet. Eine gut erhaltene Einbauküche mit sämtlichen Geräten des täglichen Bedarfs, bietet genügend Platz und Stellfläche.

Ihr neues Zuhause ist somit sofort bezugsfertig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Baujahr 1970
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche von 2014
- 1 Gäste-WC
- ca. 98,02 m² groß
- Fischgrätparkett im Wohnbereich
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- elektronische Außenrollos
- Einbauschrank
- überdachte Terrasse
- Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller
- die Eigentumswohnung wird frei, ohne bestehenden Mietvertrag verkauft
- uvm.

*

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße zentral in Hamburg Jenfeld.
Der Bezirk Jenfeld gehört zu dem Stadtteil Wandsbek. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen, die Bushaltestellte Jenfeld Zentrum, sowie Gleiwitzer Bogen sind in maximal 5 Minuten erreichbar und bieten diverse Anfahrtsmöglichkeiten wie z.B. ein bekanntes Möbeleinkaufshaus. Die Hamburger Innenstadt ist mit der Linie X35 in ca. 40 Minuten zu erreichen. Ärzte, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Öjendorfer See.

Kindergarten 850 m | Grundschule 600 m | Gymnasium 2,90 km | Autobahn 3,20 km | Zentrum 11,30 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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