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Premiumlage in Grömitz – Direkt an der Seebrücke mit Panoramablick auf die Ostsee!

23743 Grömitz, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Bekermann, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1875
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    23743 Grömitz
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    52,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    364 EUR
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erleben Sie das Urlaubsgefühl direkt in Ihrem neuen Domizil! Diese Ferienwohnung im siebten Obergeschoss des renommierten "Grömitz-Centers" bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf die Ostsee und eine erstklassige Lage an der Promenade.

Die Wohnung ist ideal für die Eigennutzung und eignet sich ebenso hervorragend zur Vermietung an Feriengäste. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem großzügigen Bad und einem ca. 21 m² großen Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront zur Seeseite, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort. Das Highlight ist zweifellos die großzügige Dachterrasse von ca. 52 m², auf der Sie bei gutem Wetter die grandiose Aussicht in vollen Zügen genießen können.

Ein eigener PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, rundet das Angebot ab. Das Gemeinschaftseigentum ist äußerst gepflegt und es besteht kein Sanierungsbedarf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zukommen zu lassen.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

+ Traumhafter Meerblick
+ Exklusive Lage im obersten Geschoss
+ Bequemer Zugang per Fahrstuhl
+ Großzügige Dachterrasse mit ca. 52 m² – Ihr privates Sonnenparadies
+ Wohnfläche von ca. 40 m² – toll gestaltet für hohen Komfort
+ Tiefgaragenstellplatz inklusive – sicher und praktisch
+ Gemeinschaftlich nutzbares W-Lan
+ und vieles mehr, das Ihren Aufenthalt unvergesslich macht!

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Lage

Auf einem direkt an der Promenade gelegenen, ca. 4.200 qm großen Erbpacht-Grundstück wurde zwischen 1976 und 1980 das weitbekannte "Grömitz-Center" in zwei Bauabschnitten errichtet. Geschäfte des täglichen Bedarfes, kleine Boutiquen sowie die Promenades mit ihren zahlreichen Restaurants finden Sie in fussläufiger Entfernung, ebenso haben Sie hier den beliebten Strandabschnitt mit der Seebrücke quasi direkt vor der Nase. Das tolle & einzigartige an diesem Appartement ist, dass Sie nicht nur auf einem kleinen Balkon sitzen, sondern eine großzügige Dachterrasse für sich haben. Dies ist die zweitgrößte Wohnung in dem Komplex, und entsprechend begehrt bei den Feriengästen.

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Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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