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Ein Schlag, zwei Juwelen: Exklusive Wohnungen in Blankenese

22587 Hamburg, Wohnanlagen zum Kauf

Kontaktdaten

Marion Hannemann, Hannemann Immobilien GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1825
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    (Blankenese)
    22587 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    312 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1907
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.949.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.09.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    168,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Träumen Sie davon, in einer der begehrtesten und schönsten Wohnlagen Hamburgs zu besitzen und/oder leben?

Willkommen in Blankenese, wo wir Ihnen ein einzigartiges Wohnpaket in einer atemberaubenden Jugendstilvilla aus dem Jahr 1908 präsentieren. Dieses sorgfältig gepflegte Anwesen kombiniert geschichtlichen Charme mit modernem Komfort und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Hamburgs Geschichte Ihr Eigen zu nennen.

Die Beletagewohnung, bestehend aus dem Souterrain und Hochparterre, sowie die elegante Wohnung im ersten Obergeschoss bilden zusammen ein Paket, das nicht nur durch seine Größe und die Qualität der Wohnräume besticht, sondern auch durch exklusive Nutzungsrechte, die Ihr Lebensgefühl bereichern werden. Genießen Sie das Privileg einer eigenen Garage sowie eines idyllischen Gartens, der nur Ihnen zur Verfügung steht – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder um in geselliger Runde zu feiern.

Die Lage in Blankenese spricht für sich: umgeben von malerischen Straßen, exklusiven Geschäften und erstklassigen Restaurants. Die Verkehrsanbindungen sind optimal, sodass Sie die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichen können. Ob für den täglichen Bedarf oder für luxuriöse Wünsche, alles finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Beide Wohnungen wurden liebevoll gepflegt, wobei die historischen Jugendstilelemente sorgfältig bewahrt wurden. Hohe Decken, große Fenster und die eleganten Details verleihen jedem Raum ein Gefühl von Geschichte und Exklusivität.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der attraktivsten Viertel Hamburgs zu wohnen. Diese Wohnungen sind mehr als nur ein Zuhause – sie sind ein Lebensstil. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern. Ihr Traum vom Leben in einer Jugendstilvilla in Blankenese könnte schon bald Wirklichkeit werden.

Lage

Kindergarten 200 m | Grundschule 900 m | Realschule 600 m | Gymnasium 800 m | Autobahn 7 km | Zentrum 16 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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