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diskrete Vermarktung: Zinshaus in bester Lage von HH-Wilhelmsburg!

21107 Hamburg, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Kersten Hannemann, Hannemann Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1620
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    21107 Hamburg
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    3.199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ca. 1900 gebaute Zinshaus bietet Ihnen HANNEMANN IMMOBILIEN, zum Schutz der Mieter, unter größtmöglicher Diskretion zum Kauf an.

Das Objekt verfügt über zehn Einheiten:
-2 Gewerbeeinheiten im EG
-8 Wohneinheiten in den Etagen eins bis drei und Dachgeschoss

Die NKM p.a. beträgt derzeit EUR 96.600,-.
Wertsteigerung nahezu garantiert, wenn die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen im Zuge eines Mieterwechsels umgesetzt werden.
Nähere Informationen erhalten Sie, wenn Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage übersenden inkl. einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Innenbesichtigungen können wir nur anbieten, wenn die Finanzierbarkeit sichergestellt ist. Vorab stellen wir Ihnen Fotomaterial zur Verfügung.

Ausstattung

- Mietzinshaus mit 10 Einheiten
- BJ ca. 1900
- ca. 200qm Grundstück
- 2 Gewerbeeinheiten
- 8 Wohnungen
- Vollkeller (noch ungenutzt)
- Garten im hinteren Bereich

Lage

Das Zinshaus befindet sich in einer kleinen Einbahnstraße mitten in Wilhelmsburg. In den letzten Jahrzehnten hat sich dieses Stadtviertel zu einem beliebten und begehrten Kiez entwickelt. Kleinere und größere Restaurants, Gaststätten und Imbissgeschäfte, Einkaufs-Geschäfte des täglichen Bedarfes und sogar ein altes Metallwarengeschäft finden Sie hier, umgeben von grüner Natur und Wanderwegen entlang kleiner Kanäle. Die Hamburger Innenstadt ist auch schnell erreicht und auch über den öffentlichen Nahverkehr kommen Ihre Mieter schnell an ihr Ziel.

Kindergarten 200 m | Grundschule 200 m | Realschule 1 km | Autobahn 1 km | Zentrum 5 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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