Kleines Zinshaus zu verkaufen
22457 Hamburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Bettina Weyer
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FirmaHannemann Immobilien
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AdresseHabichthorst 38a
22459 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax040/890 845 45
Objektdaten
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Objekt IDHI1598
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse22457 Hamburg
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Wohnfläche ca.180 m²
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Grundstück ca.708 m²
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Nutzfläche ca.60 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer6
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Badezimmer2
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Wohneinheiten2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1934
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Statusvermietet
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)28.200,00 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)28.200,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis975.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis09.03.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf218,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zu verkaufen ist ein kleines Zinshaus in zentraler Lage von Schnelsen. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 90m² und sind sehr gut geschnitten. Potenzial bietet das noch unausgebaute Dachgeschoss. Preiskalkulationen hierzu liegen bereits vor.
Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen leider keine Bilder des Objektes zeigen. Wenn Sie eine Anfrage stellen, erhalten Sie selbstverständlich umfassende Informationen sowie einige Objektfotos.
Wir bitten um Ihr Verständnis!
Ausstattung
- 2 Wohnungen mit je 90m² Wohnfläche
- Gaszentralheizung Bj. 2020
- Kellerräume für jede Wohnung
- Wasch- / Trockenkeller
- Heizungskeller
- Dachboden nicht ausgebaut
- Kunststofffenster und vereinzelte Holzfenster
- modernisiert 1998/2016
- ca. 708 m² Grundstück
Sonstige Informationen
Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
Lage
Die Infrastruktur wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, so befindet sich fußläufig entfernt eine Bushaltestelle.
Eine gute Anbindung an die A7 und A23 ist über die nahegelegene Autobahnauffahrten " Schnelsen" und "Schnelsen Nord" gegeben.
Autobahn 800 m | Zentrum 12 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)