Zweifamilienhaus in Meiendorf
22145 Hamburg, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Bettina Weyer
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FirmaHannemann Immobilien
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AdresseHabichthorst 38a
22459 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax040/890 845 45
Objektdaten
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Objekt IDHI1919
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse22145 Hamburg
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Wohnfläche ca.180 m²
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Nutzfläche ca.110 m²
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Grundstück ca.1.390 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1943
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis975.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis19.07.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1943
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch187,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
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Ausstattung
+ Baujahr 1943, Erweiterung 1992
+ Grundstücksgröße 1.390m²
+ Wohnfläche ca. 180m²
+ Nutzfläche ca. 110m²
+ Erdgeschoss frei
+ Kamin
+ Wintergarten
+ I. Obergeschoss vermietet
+ Doppelgarage
+ Fußbodenheizung
+ Kunsststoffenster
+ elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss
Sonstiges
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Lage
Der Stadtteil Meiendorf, ist eine ruhige und grüne Wohngegend im Nordosten der Hansestadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, die von großzügigen Grünflächen und Parks umgeben sind. Der nahegelegene Volksdorfer Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle der Linie 24 und 668 befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Die Linie 24 verbindet den U-Bahnhof Niendorf Markt mit dem Bahnhof Rahlstedt (Doberaner Weg). Die Linie 668 fährt vom U-Bahnhof Volksdorf zum Bahnhof Ahrensburg. Die U-Bahn-Station "Meiendorfer Weg" der Linie U1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt in etwa 27 Minuten.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in der Umgebung zur Verfügung. Zudem gibt es in Meiendorf und den angrenzenden Stadtteilen eine Auswahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideale Voraussetzungen schafft.
Kindergarten 200 m | Grundschule 800 m | Realschule 650 m | Gymnasium 1,70 km | Autobahn 7,30 km | Zentrum 18 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)