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Sanierungsbedürftiges Objekt mit ZWEI EINHEITEN

22457 Hamburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marion Hannemann, Hannemann Immobilien GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1670
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Schnelsen)
    22457 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stück ca.
    747 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    775.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    218,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 218,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1960 erbaut, 1992 durch einen Anbau im hinteren Bereich im Stil eines Bungalows erweitert.
Das Objekt war in den letzten Jahren in der Vermietung und bedarf einer Sanierung.
Denkbar ist die Nutzung mit zwei Familien oder auch eine Verbindung zu schaffen und das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen.

Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen!

Ausstattung

- Baujahr 1960
- Anbau 1992/93
- zwei Einheiten ca. 80m² + - ca. 78m²
- ca. 40m² Nutzfläche im Keller
- ca. 747 m² Grundstück
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Dieses Objekt befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen, in einer sehr hübschen Straße. Geprägt ist die Gegend durch seine vielen jungen Familien in der Nachbarschaft. Für die Kinder ist gesorgt, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes finden Sie im fußläufig in der Frohmestrasse im Zentrum von Schnelsen.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, so befindet sich in weniger als 4 min fußläufig entfernt die Bushaltestelle der Linie 284 in Richtung Niendorf Nord oder AK Altona und die der Linie 21 in Richtung Niendorf Nord oder S Klein Flottbek. Die City erreichen Sie in insgesamt ca. 39 Minuten mit der Linie 284 und mit umsteigen in die U2.
Eine gute Anbindung an die A7 und A23 ist über die nahegelegene Autobahnauffahrt " Schnelsen" gegeben.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1,10 km | Realschule 2,50 km | Gymnasium 2,90 km | Autobahn 1 km | Zentrum 12 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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