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Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in Niendorf

22455 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Bettina Weyer, Hannemann Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1662
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Niendorf)
    22455 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    356 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    698.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.09.2032
  • Baujahr
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    201,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 201,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Niendorf wurde 1984 in Massivbauweise auf einem ca. 2.849 m² großen Grundstück erbaut. Auf dem Grundstück sind 6 Reihenhäuser und ein Doppelhaus entstanden. Jedes Reihenhaus, so wie dieses, hat einen Grundstücksanteil von ca. 356m² und verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 105m² über 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtvollbad mit Regendusche, Vollkeller und Einzelgarage. Der Keller verfügt über einen Hobby-/Gästeraum, ein Arbeits-/Gästezimmer, den Hauswirtschaftsraum, den Heizungskeller und ein Duschbad.

Das Haus bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns mit Ihnen gemeinsam das Haus zu besichtigen!

Ausstattung

- massiv gebautes Mittelreihenhaus
- Baujahr 1984
- 4 Zimmer mit ca. 105m² Gesamtwohnfläche (+ Studio)
- weiße Alno-Einbauküche
- 3 Bäder (2 Duschbäder, 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- schwarzer Granitfußboden im Erdgeschoss (einheitlich Eingang, Küche, Gäste-WC)
- kanadisches Ahornpakett im Wohn-/Esszimmer
- offener Kamin
- Terrasse mit Bankirai belegt und überdacht mit neuer Markise
- Teppichboden im Obergeschoss
- Vollkeller
- Türen und Zargen im Erdgeschoss und Keller in weiß, im Ober-/ und Dachgeschoss aus Mahagoni
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung im Erdgeschoss weiß
- Einzelgarage
- Süd-West-Grundstück ca. 356m²

Lage

Hamburg Niendorf ist ein sehr beliebter Stadtteil von Hamburg, besonders geeignet und attraktiv für Familien. Den Tibarg, die Einkaufstraße von Niendorf und das Einkaufszentrum in Niendord Nord, erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die Buslinie 191 in Richtung Krohnstiegtunnel oder Niendorf Markt als auch durch die U-Bahn U2 in Richtung Niendorf Nord oder in die Innenstadt sind als sehr gut zu bezeichnen. Über den Busbahnhof Niendorf Markt fahren die Linien 191, 391, M23, M24 sowie M5.

Das Niendorfer Gehege finden Sie auch gleich um die Ecke, das Freizeitangebot lädt zu vielen Aktivitäten ein. Auch den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Kindergarten 350 m | Grundschule 850 m | Realschule 1,40 km | Gymnasium 850 m | Autobahn 4,20 km | Zentrum 11,30 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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