Ideal für die junge Familie-Mittelreihenhaus in Niendorf
22455 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Bettina Weyer
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FirmaHannemann Immobilien
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AdresseHabichthorst 38a
22459 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax040/890 845 45
Objektdaten
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Objekt IDHI1657
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse(Niendorf)
22455 Hamburg -
Wohnfläche ca.80 m²
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Grundstück ca.146 m²
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Nutzfläche ca.22 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1959
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis430.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis04.11.2032
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Baujahr1959
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf221,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Mittelreihenhaus ist 1959 in massiver Bauweise erstellt.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, WC mit Waschbecken und kleinen Garten nach Westen. Das Reihenhaus ist modernisierungsbedürftig.
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé!
Ausstattung
- Baujahr 1959
- ca. 80m² Wohnfläche ( + ca. 20m² im Dachgeschoss)
- Heizungstherme inkl. WW von Junkers 2010
- 146 m² Grundstück
- doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 1999)
- doppelverglaste Holzfenster im Wohnzimmer (Bj. 1983)
- Veluxfenster im Dachgeschoss Bj. 2019 und 2021
- elektrische Außenjalousien Wohnzimmer
- elektrische Markise
- Anbau des Windfangs 1999
- Terrasse
- Balkon
- Kriechkeller
- modernisierungsbedürftig
Sonstige Informationen
Eine Bitte: geben Sie bei Ihrer Email-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse und Rufnummern mit an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können!
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
Lage
Hamburg Niendorf ist ein sehr beliebter Stadtteil von Hamburg, besonders geeignet und attraktiv für Familien. Das Tibarg Center und das Einkaufszentrum Niendorf Nord sind schnell zu erreichen. Dort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die Buslinien 21, 24, 195, 284 als auch durch die U-Bahn U2 Station Schippelsweg in Richtung Innenstadt als sehr gut zu bezeichnen.
Das Niendorfer Gehege ist schnell zu erreichen, das Freizeitangebot lädt zu vielen Aktivitäten ein. Auch den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Kindergarten 1,10 km | Grundschule 500 m | Realschule 650 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 3,40 km | Zentrum 13,20 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)