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ROHDIAMANT SUCHT KÄUFER – Historisches Haus mitten in Wedel!

22880 Wedel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Viktor A. Staudinger, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1626
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22880 Wedel
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    140 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1693
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene historische Haus liegt mitten in der beliebten Stadt Wedel.

Die Lage und die gepflegte Nachbarschaft wissen die Anwohner sehr zu schätzen.

Das historische Haus wurde ca. 1693 erbaut und im Laufe der Zeit umfangreich modernisiert.
Die Wohnfläche von ca. 100/110 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss und Obergeschoss.

Insgesamt finden Sie ein gepflegte und ansprechende Immobilie vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Folgende Ausstattung hat die Immobilie:

Im Erdgeschoss:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
- 1 Küche
- 1 Esszimmer
- 1 Arbeitszimmer

Im Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- 1 WC

- Baujahr ca. 1693
- Wohnfläche ca. 100/110 m²
- Erdgeschoss: Arbeitszimmer, Flur, Duschbad, Küche, Wohn- und Esszimmer
- Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Toilette
- Nutzfläche ca. 10 m² im Außenbereich
- pflegeleichtes Grundstück
- Modernisierung 2018: Dach, Einbauküche
- Modernisierung 2010: Innendämmung, tlw. neue Fenster, Treppe in das Obergeschoss, Küche, WC im Obergeschoss
- Modernisierung 2008: Stromleitungen mit Sicherungskasten (FI-Schalter), Heizkörper, Leitungs- und Abflussrohre
- Fenster: Esszimmer aus 2004 & 2005, Wohnzimmer 2008 & 2005, Arbeitszimmer 2005, Schlafzimmer rechts 2005 & 2006, Schlafzimmer links 2006
- uvm.

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Das hier angebotene historische Haus befindet sich mitten in Wedel, einer im Süden von Schleswig-Holstein gelegenen Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Wedel ist als Wohnort beliebt, da es direkt an der Elbe liegt und auch von Feldern und Naturschutzgebieten umgeben ist.
In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und sonst. öffentliche Einrichtungen. Außerdem ist in Wedel der Hamburger Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land".
Die Wedeler Einkaufsmeile, die Bahnhofsstrasse, mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Ärzten und Cafés, ist ca. 7 Minuten fußläufig entfernt. Die Bus-Linie 489, 589 und 594 ist in 1 Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahn Station Wedel erreichen Sie ebenfalls fußläufig in nur ca. 7 Minuten.

Kindergarten 500 m | Grundschule 300 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 13,50 km | Zentrum 550 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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