040 / 57 00 255 - 0 hallo@gerike-hh.de

COMING SOON: EFH auf großem Grundstück in Rissen!

22559 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Viktor A. Staudinger, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    HI2041
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22559 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Grund­stück ca.
    925 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    925.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1934
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

COMING SOON:
Ein neues Immobilienangebot befindet sich aktuell in der Vorbereitung und wird in Kürze veröffentlicht. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich als Erstes über dieses Objekt zu informieren und rechtzeitig alle relevanten Details zu erhalten.

Durch eine frühzeitige Registrierung sichern Sie sich exklusiven Zugang zum Exposé, sobald dieses verfügbar ist. Sie erhalten alle Informationen zu Lage, Ausstattung, Grundrissen und weiteren Details.

Registrieren Sie sich jetzt unverbindlich und stellen Sie sicher, dass Sie keine wichtige Information verpassen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Wichtige Eckdaten:

  • 925 m² großes Grundstück
  • Einfamilienhaus
  • renovierungsbedürftig
  • Baujahr 1934
  • Wohnfläche ca. 71 m²
  • Vollkeller
  • geschützter Garten
  • 3 Zimmer insgesamt
  • 1 Wohnzimmer im Erdgeschoss
  • 1 Küche mit Terrassenzugang
  • Tageslicht- Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Tageslichtwannenbad im Obergeschoss
  • 1 Schlafzimmer im Obergeschoss
  • 1 Kinderzimmer im Obergeschoss
  • 5 Geräteschuppen

Sonstiges

DER ENERGIEAUSWEIS LIEGT SPÄTESTENS ZUR BESICHTIGUNG VOR!

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Hier wohnen Sie in einer der bevorzugten Lagen Hamburgs. Rissen zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Hansestadt und überzeugt mit zahlreichen denkmalgeschützten Häusern, einer hohen Lebensqualität und einem außergewöhnlich großen Anteil an Grünflächen.

Der westlichste Stadtteil Hamburgs ist hervorragend an die Innenstadt angebunden. Die S-Bahn bringt Sie in nur 34 Minuten zum Jungfernstieg und in 36 Minuten zum Hauptbahnhof (ab Station Rissen), die fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Mit dem Auto gelangen Sie über die Sülldorfer Landstraße bequem in die Innenstadt.

Ein weiteres Highlight ist der hohe Freizeitwert der Umgebung: Die Elbe ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der weitläufige Klövensteener Forst mit seinen rund 28 km Reitwegen und 60 km Wanderwegen – ein Paradies für Naturliebhaber. Zwei Mal wöchentlich findet in Rissen ein Wochenmarkt statt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden.

Kindergarten 650 m | Grundschule 350 m | Realschule 800 m | Gymnasium 850 m | Autobahn 9,60 km | Zentrum 18,10 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler