040 / 57 00 255 - 0 hallo@gerike-hh.de

Ein Zuhause zum Leben erwecken – Wo Träume Gestalt annehmen!

22607 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Bekermann, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1772
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Othmarschen)
    22607 Hamburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    235 m²
  • Grund­stück ca.
    631 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1931
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    1.875.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1932
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    227,87 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 227,87 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Ihre Träume und Ideen zum Leben erwachen können. Dieses Haus bietet die Leinwand für Ihre ganz persönliche Vision eines perfekten Lebensraums.

Das Haus präsentiert sich in einer der besten Wohngegenden Hamburgs, wo erstklassige Annehmlichkeiten und eine exzellente Lebensqualität auf Sie warten. Die geräumige Wohnfläche bietet reichlich Platz für die Entfaltung Ihrer kreativen Ideen und die Erfüllung Ihrer individuellen Bedürfnisse.

Obwohl eine umfassende Sanierung durchgeführt werden muss, liegt darin genau das Potenzial, das Sie suchen, um Ihre persönliche Vision eines perfekten Familienheims zu realisieren. Gestalten Sie die Räume nach Ihrem Geschmack, integrieren Sie moderne Annehmlichkeiten und schaffen Sie Ihr ganz persönliches Wohnparadies.

Das großzügige Grundstück mit 631 m² Fläche bietet Raum für einen üppigen Garten, Spielbereiche für Kinder und die Möglichkeit, eine Terrasse zu schaffen, um das Wohnen im Freien zu genießen.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Sie profitieren von exzellenter Verkehrsanbindung, hochwertigen Bildungseinrichtungen und einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Dieses Objekt ist eine Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein neues Kapitel im Herzen von Hamburg zu beginnen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Immobilie zu erkunden und Ihre Familie in diesem begehrten Viertel willkommen zu heißen.

Kontaktieren Sie uns heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

Ausstattung

Wichtige Eckdaten:
+ 631 m² großes Grundstück
+ Massivbauweise
+ ca. 235 m² Wohnfläche
+ Gas-Zentralheizung aus 2008
+ 2 Vollgeschosse
+ 1 Staffelgeschoss
+ Teilunterkellert
+ Nutzung als Zweifamilienhaus möglich

6 Gute Gründe
+ Hervorragende Lage von Hamburg
+ Real geteiltes Eigentumsgrundstück
+ gute Verkehrsanbindung
+ Großzügiger Garten mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
+ Kreatives Gestaltungspotenzial
+ Bis zu 250 Mbit/s Download Geschwindigkeit

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Groß-Flottbek, im Westen von Hamburg gelegen, bietet eine der begehrtesten Wohnlagen in der Stadt. Die Nähe zur Elbe und dem Elbvorort Othmarschen verbindet urbanes Leben mit natürlicher Schönheit.
Der Jenischpark, ein malerischer Landschaftspark, ist ein Highlight des Stadtteils, der mit Spazierwegen und historischen Gebäuden wie dem Jenisch-Haus begeistert.
Groß-Flottbek bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl durch die S-Bahn-Linie S1 als auch die Autobahn A7.

Insgesamt bietet Groß-Flottbek eine harmonische Verbindung von Stadtleben und Natur, was den Stadtteil zu einer Top-Lage in Hamburg für diejenigen macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.

*

Kindergarten 2,30 km | Grundschule 850 m | Realschule 900 m | Gymnasium 3,10 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmst du der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen