Exklusive Doppelhaushälfte in begehrter Premiumlage – Stilvoll wohnen im Hamburger Westen!

Beschreibung

In begehrter Wohnlage präsentiert sich diese stilvolle Doppelhaushälfte als wahres Raumwunder mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Erbaut im Jahr 2006 und mit einer modernen Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 ausgestattet mit der Energieeffizienzklasse B (70,09 kWh), verbindet die Immobilie zeitgemäßen Komfort mit behaglicher Wohnatmosphäre. Auf rund ca. 207,02 m² Wohnfläche erstrecken sich sechs vielseitig nutzbare Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse sowie ein charmantes Schlafzimmer mit französischem Balkon. Arbeits- und Gästezimmer verfügen ebenso wie die beiden Kinderzimmer im Dachgeschoss über eigene Balkone. Der voll ausgebaute Keller mit Hobbyraum schafft zusätzlichen Platz für individuelle Entfaltung. Ein geschützter Garten, ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse sowie ein elektronisches Gartentor unterstreichen die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie. Ein ideales Zuhause für Menschen, die stilvolles Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause, das auf Sie und Ihre Familie wartet.

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Ausstattung

Wichtige Eckdaten:

+ Doppelhaushälfte in begehrter Lage
+ Baujahr 2006
+ Gas - Heizungsanlage von 2023
+ Energieeffizienzklasse B (70,09 kWh)
+ Fußbodenheizung
+ Wohnfläche ca. 207,02 m²
+ Nutzfläche ca. 47,75 m²
+ Grundstück 397 m²
+ Internetverkabelung G/bit Switch, W-Lan Mesh mit Ausleuchtung in allen Räumen, inklusive Garten

Im Erdgeschoss:
+ Diele
+ offene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten
+ Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
+ Gäste-WC mit Tageslicht

Im 1. Obergeschoss:
+ Elternschlafzimmer mit französischem Balkonen
+ Duschbad mit Tageslicht
+ Gäste- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon

Im Dachgeschoss:
+ zwei Kinderzimmer mit Loggien und Dachflächenfenster
+ Vollbad mit Tageslicht

Im Untergeschoss:
+ Hobbyraum mit ca. 2,65 m Deckenhöhe
+ Sauna und Dusche
+ Hauswirtschaft- und Heizungsraum
+ Vorratsraum

Garten:
+ elektronisches Gartentor
+ geschützter und pflegeleichter Garten
+ Sonnenterrasse
+ Terrasse mit Essbereich ab Mittags Sonne
+ überdachte Terrasse
+ Gartenhaus
+ 2 Pkw-Stellplätze

3 Gute Gründe, diese Immobilie zu erwerben:

+ Zentral und ruhige Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet.

+ Kreatives Gestaltungspotenzial: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit für individuelle Träume.

+ Bis zu 300 Mbit/s Download Geschwindigkeit: Bleiben Sie stets online und profitieren Sie von ultraschnellem Internet mit Download-Geschwindigkeiten von bis zu 300 Mbit/s, ideal für Arbeit, Entertainment und Kommunikation.

Sonstiges

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

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