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Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück in direkter Nachbarschaft zur Helmut und Loki Schmidt Stiftung

22419 Hamburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Bettina Weyer, Hannemann Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1782
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    22419 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    459 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    per sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    343,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 343,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte in Langenhorn ideal für die junge Familie.

Ihr neues Zuhause wurde 1962 in Massivbauweise erbaut und verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 110m² über 4 Zimmer, Küche, Vollbad, Teilkeller und eine Garage für 1 PKW.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht, dass 99 Jahre läuft und 2060 ausläuft. Das Grundstück gehört der Hansestadt Hamburg.
Der Erbpachtzins beträgt EUR 237,51 jährlich.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
- Baujahr 1962
- 4 Zimmer
- ca. 110m² Wohnfläche
- ca. 30m² Nutzfläche
- ca. 459m² Grundstück
- Teilkeller
- Tageslichtvollbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Kunststofffenster doppelverglast
- Fenster und Terrassentür im Wohn-Esszimmer und Küchenfenster mit Außenjalousien
- schön eingewachsener Garten
- Gartenhaus
- Ölheizung von Vissmann
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 3 Kunststofföltanks mit einem Fassungsvermögen à 750 Litern
- Einzelgarage für PKW

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Der Stadtteil Langenhorn, ist eine attraktive und beliebte Wohngegend im Norden der Hansestadt.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und die Kleingartenanlage Diekmoor. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas und Schulen sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut; in 850m entfernt befindet sich die U-Bahnstation Kiwittsmoor und die Bushaltestelle Hohe Liedt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Kindergarten 1,50 km | Grundschule 900 m | Realschule 850 m | Gymnasium 3,10 km | Autobahn 7,20 km | Zentrum 15,70 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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