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RESERVIERT! Doppelhaushälfte mit SüdWest-Garten!

22457 Hamburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Bettina Weyer, Hannemann Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1583
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    22457 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stück ca.
    530 m²
  • Nutzfläche ca.
    61,66 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    675.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.01.2032
  • Baujahr
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 2002 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in Hamburg Schnelsen.

Verkauft wird hier die rechte Doppelhaushälfte, die ihren Eingang an der Westseite des Hauses hat. Hierbei ist besonders hervorzuheben, dass das Haus zwei Eingänge hat und es sich somit um zwei Einheiten handelt. Der linke Eingang führt ins Haus mit ca. 104m² Wohnfläche (Erdgeschoss ca. 58m², Obergeschoss ca. 46m² zzgl. Terrasse, Loggia und einem ausgebauten Bodenraum), 5 Zimmern und einem Grundstücksanteil von ca. 530m². Der rechte Eingang führt in das Souterrain mit ca. 61m², das als eigenständige Einheit anzusehen ist, da es keine Verbindung zum Wohnhaus hat.

Neben der Terrasse und Loggia verfügt das Haus über einen Außenstellplatz, der für ein weiteres Auto erweitert werden kann.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- Baujahr 2002
- ca. 104,75m² Gesamtwohnfläche (zzgl. Terrassen + Studio)
- 5 Zimmer
- Einbauküche mit AEG, Siemens und Neff-Geräten
- 2 Bäder (1 Duschbad, 1 Vollbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss)
- Fliesen im EG.
- Teppichboden in OG. und Studio
- Souterrain als separate Einheit durch eigenen Eingang (2-3 Zi. App. / Büro möglich)
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Außenstellplatz für ein Auto, erweiterbar für einen zweiten PKW auf dem Grünstreifen
- Süd-West-Grundstück ca. 530m²

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen, der sich durch seine vielen jungen Familien in der Nachbarschaft geprägt ist.

Für die Kinder ist gesorgt, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Gute Verkehrsanbindungen in Richtung Schleswig-Holstein und Hamburg-City sind gegeben. So finden Sie in weniger als 100 Metern die Bushaltestelle der Linie 195 in Richtung Niendorf Nord oder Bf. Pinneberg. Die City erreichen Sie in insgesamt ca. 34 Minuten mit der nur 4 min fußläufig entfernten AKN-Haltestelle Schnelsen der Linie 1 mit Umsteigen in Eidelstedt in die S3, um damit den Jungfernstieg zu erreichen.

Kindergarten 270 m | Grundschule 2,10 km | Realschule 1,10 km | Gymnasium 3,30 km | Autobahn 1,60 km | Zentrum 13 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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