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Idylle pur: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

25335 Elmshorn, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Viktor A. Staudinger, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1777
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    25335 Elmshorn
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130,51 m²
  • Grund­stück ca.
    625 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    196,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 196,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie HI1777:

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem 625 m² großen Grundstück.
Die Immobilie besteht aus fünf Zimmern und der angrenzenden Garage.
Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in den Wohnbereich, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt wird.

Mit ca. 130,51 m² erstreckt sich die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss.
Zusätzlich steht ein Partyhaus mit einer Nutzfläche von ca. 40 m² zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich von der guten Raumaufteilung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

Folgende Ausstattungen hat die Immobilie:

+ idyllische Lage verspricht ein außergewöhnliches Wohnambiente
+ insgesamt fünf Zimmer
+ ein Schlafzimmer
+ drei Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer
+ Diele mit Essbereich
+ Wohnzimmer mit Terrassenzugang
+ Duschbad mit Tageslicht im Erdgeschoss
+ Vollbad mit Tageslicht im I. Obergeschoss
+ Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
+ 2-fach Isolierverglasung
+ Spitzboden
+ Zentralheizung-Gas von 2018
+ bis zu 250 Mbit/s Download Geschwindigkeit
+ Pkw-Garagenstellplatz
+ zwei Freiplätze
+ 30er Zone

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu vermieten, oder zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Elmshorn ist die sechstgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und liegt etwa 30 km nordwestlich von Hamburg an einem Nebenfluss der Elbe, der Krückau. Die Stadt wächst stetig, inzwischen auf ca. 52.000 Anwohner angewachsen und verfügt somit über eine hervorragende Infrastruktur.
Die Immobilie liegt idyllisch in zweiter Reihe einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Die ruhige Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich perfekt für Familien oder Ruhe suchende Individualisten.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Elmshorn als Standort zeichnet sich durch seine gute Anbindung an Hamburg aus, was sowohl Berufspendler als auch Stadtliebhaber anspricht.

Eine ideale Gelegenheit für all diejenigen, die nach einem harmonischen Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Kindergarten 1,60 km | Grundschule 1,70 km | Realschule 4,20 km | Gymnasium 3,40 km | Autobahn 5,60 km | Zentrum 2,50 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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