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FAMILIENFREUNDLICHER BUNGALOW MIT SÜDWESTGARTEN!

22880 Wedel, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Viktor A. Staudinger, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1711
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    22880 Wedel
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stück ca.
    419 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    126,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie liegt in der Moorwegsiedlung in der beliebten Stadt Wedel.
Geprägt ist die Gegend durch Familien und Grün!

Die Lage und die gepflegte Nachbarschaft wissen die Anwohner sehr zu schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Die Immobilie hat die folgende Ausstattung:

+ Baujahr ca. 1971
+ Grundstück 419 m²
+ Wohnfläche ca. 126 m² im EG (ohne Terrasse)
+ Nutzfläche ca. 80 m² im (Teil-)Keller
+ Wohnzimmer mit Kamin
+ 1 Vollbad mit Dusche und el. Oberlicht
+ 1 Duschbad
+ 3 - 4 Schlafzimmer
+ Waschküche
+ Hobbyraum / Werkstatt
+ Trockenraum
+ Büro
+ Heizung / Öltank (unter der Garage)
+ Dach und Oberlichter aus 2018
+ Fenster 3-fach Verglasung aus Oktober 2011
+ uvm.

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in der Moorwegsiedlung in Wedel, einer im Süden von Schleswig-Holstein gelegenen Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Wedel ist als Wohnort beliebt, da es direkt an der Elbe liegt und auch von Feldern und Naturschutzgebieten umgeben ist.

In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und sonst. öffentliche Einrichtungen. Außerdem ist in Wedel der Hamburger Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land".
Die Wedeler Einkaufsmeile, die Bahnhofsstrasse, mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Ärzten und Cafés, ist ca. 3,5 km entfernt. Die Bus-Linie 289 ist direkt am Haus und benötigt eine Busfahrzeit von ca. 10 Minuten zum Bahnhof bzw. zur Bahnhofstraße.

Kindergarten 500 m | Grundschule 1 km | Gymnasium 2,30 km | Autobahn 13,50 km | Zentrum 3 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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