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ABSOLUTE RARITÄT – BUNGALOW IN SACKGASSENLAGE!

25421 Pinneberg, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Viktor A. Staudinger, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1653
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    25421 Pinneberg
  • Wohnfläche ca.
    115,22 m²
  • Grund­stück ca.
    688 m²
  • Nutzfläche ca.
    121,27 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    260,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 260,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser gepflegte Walmdachbungalow aus dem Jahr 1981 befindet sich auf einem 688 m² großen Grundstück.
Die Immobilie besteht aus 4 Zimmern und dem Vollkeller.
Mit ca. 115,22 m² erstreckt sich die Wohnfläche im Erdgeschoss.
Zusätzlich stehen hier ca. 121,27 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf den zum Teil wohnlich ausgebauten Vollkeller verteilen.
Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in den Wohnbereich, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt wird.
Überzeugen Sie sich von der guten Raumaufteilung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Walmdachbungalow
- Baujahr 1981
- ca. 115,59 m² Wohnfläche
- Vollkeller mit 121,27 m² Nutzfläche
- ein Wohnzimmer mit Kaminofen & Terrassenzugang
- zwei Kinderzimmer
- ein Tageslichtvollbad
- ein Esszimmer mit Terrassenzugang
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Vollkeller mit Sauna und Ruheraum, Aufenthaltsraum, Tresen/Bar, Waschküche, Heizungsraum und Vorratsraum
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Carport
- Geräteschuppen
- kleiner Teich im Garten
- blickgeschütztes Grundstück mit 688 m²
- Süd- Westterrasse
- Holzfenster doppelverglast
- Gas-Zentralheizung BJ 2012, Wärmetauscher 2022 gewechselt
- uvm.

Sonstige Informationen

Der vorliegende Energieausweis (Verbrauchsausweis) basiert auf einem Heizverhalten bei 25 Grad in jedem Raum, sprechen Sie uns gerne hierzu an.

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu vermieten, oder zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Für alle, die zentral, in einer herausragenden und dennoch grünen Wohngegend leben möchten, ist diese Immobilie ein absoluter Volltreffer.
Die pulsierende Kreisstadt Pinneberg liegt vor den Toren Hamburgs und zählt über 43.000 Einwohner. Hamburg ist nur wenige Kilometer entfernt und über die Autobahn A 23 erreichbar. Der Fußweg zum Bahnhof (S-Bahn, Regionalzüge und Busse) dauert ca. 20 Minuten. Die Busstation der Linie 285 ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar, der S-Bahnhof Thesdorf wird in 22 Minuten angesteuert. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe oder in der Pinneberger Innenstadt mit Fußgängerzone vorhanden. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Seniorenwohnheime etc. sind in unmittelbarer Nähe. Pinneberg bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot für Jung und Alt. Naherholungsgebiete (z.B. Forst Klövensteen, Holmer Sandberge, Haseldofer Marsch, Elbe etc.) sind schnell erreichbar.

Kindergarten 1,30 km | Grundschule 2,30 km | Realschule 650 m | Gymnasium 2,60 km | Autobahn 3,20 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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