Verwirklichen Sie Ihren Traum in dieser toll gelegenen Gewerbefläche!
22299 Hamburg, Einzelhandelsladen zur Miete
Kontaktdaten

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NameHerr Christian Bekermann
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FirmaHannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR
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AdresseGodeffroystraße 48
22587 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax040/890 845 45
Objektdaten
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Objekt IDHI1602
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ObjekttypenEinzelhandel, Einzelhandelsladen
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Adresse(Winterhude)
22299 Hamburg -
Lagerfläche ca.20 m²
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Baujahr1913
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Zustandteil-/vollsaniert
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Mieterprovision (gewerblich)2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
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Kaution10.000,00 EUR
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Nettokaltmiete1.400,00 EUR
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Summe Miete netto1.400,00 EUR
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Betriebskosten brutto110,00 EUR
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Warmmiete1.510,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis15.01.2028
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf167,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene, frisch sanierte Gewerbefläche befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, in einem Gebäude aus 1913.
Insgesamt umfasst das Ladengeschäft ca. 70m². Diese sind, wie im Grundriss zusehen, verteilt auf 3 Zimmer, Duschbad und Küche (ohne Küchenmöbel). Im Keller befinden sich zusätzliche Fläche von ca. 25m².
Der Eingangsbereich verfügt über eine große Schaufensterfront und bietet Ihnen optimale Werbemöglichkeiten.
Durch den Eingangsbereich kommen Sie über 5 Treppenstufen in den hinteren Teil der Gewerbefläche. Von dort gelangen Sie die sternförmig in alle Räume und in den Keller.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Ausstattung
- Baujahr: 1913
- frisch saniert
- Gesamtfläche ca. 70m² zzgl. Kellerraum
- großes Schaufenster zur Straße
- verkehrsberuigte Straße
Sonstige Informationen
Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
Lage
Winterhude ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, da Sie in einzigartiger und ruhiger Citylage wohnen. Jeder, der nach Winterhude zieht , liebt die ruhige, abwechslungsreiche Umgebung der Gegend – einer der Gründe, warum immer mehr junge Menschen die Gegend für sich entdecken. Viele Familien mit Kindern fühlen sich in Winterhude ebenso wohl, wie Paare mittleren Alters und Rentner.
Das besondere Talent des Winterhuder liegt vor allem in der Nähe zum Wasser. Winterhude hat für jede Altersgruppe etwas Großartiges zu bieten.
Zentrum 6,10 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)