Wo die Mauern Erfolgsgeschichten flüstern

Beschreibung

Im dynamischen Gewerbegebiet von Hamburg-Lokstedt präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die als Büro- oder Gewerbefläche ideal geeignet ist. Dieses charaktervolle Haus, erbaut im Jahr 1928 als klassische Rotklinker-Kaffeemühle, steht auf einem rund 380m² großen Grundstück und verbindet historischen Charme mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.

Aufgeteilt in drei Etagen, bietet das Gebäude eine Gesamtbürofläche von ca. 209,71m², die flexibel gestaltbar ist. Das Erdgeschoss umfasst ca. 68,53m² und eignet sich perfekt für Empfangsbereiche, offene Arbeitsplätze oder kreative Werkstätten. Das Obergeschoss mit seinen ca. 71,69m² bietet ideale Voraussetzungen für Büros, Besprechungsräume oder ein ruhiges Arbeitsumfeld. Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 69,49m² und ist derzeit noch als Wohnung vermietet, was zusätzliche Einnahmequellen oder Optionen zur Eigennutzung bietet.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in einem etablierten Gewerbegebiet aus, die eine optimale Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz gewährleistet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, die den Arbeitsalltag bereichern und die Standortqualität für Unternehmen und deren Mitarbeiter deutlich erhöhen.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss werden frei vermietet, was Ihnen die Freiheit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten und an Ihre geschäftlichen Anforderungen anzupassen. Die Kombination aus historischem Baustil, moderner Nutzungsfähigkeit und der attraktiven Lage in Hamburg Lokstedt macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die nach einem repräsentativen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen.

Wir laden interessierte Käufer herzlich ein, sich dieses außergewöhnliche Objekt näher anzusehen und sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie persönlich zu überzeugen. Entdecken Sie den idealen Ort für Ihr nächstes Geschäftsvorhaben im Herzen von Hamburg.

Ausstattung

+ Charmante Kaffeemühle aus 1928
+ 210m² Büronutzfläche
+ 68m² Kellernutzfläche
+ 380m² Grundstück
+ Drei getrennte Einheiten
+ Freies Erdgeschoss & Obergeschoss
+ Vermietetes Dachgeschoss
+ Carport-Stellplatz

Sonstige Informationen

Eine Bitte: geben Sie bei Ihrer Email-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse und Rufnummern mit an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!