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Klein, aber fein – Büro- oder Praxisfläche unweit vom Fischmarkt!

22767 Hamburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Christian Bekermann, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1630
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Altona)
    22767 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    40,01 m²
  • Gesamtfläche ca.
    40,01 m²
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    800,00 EUR
  • Summe Miete netto
    800,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    165,00 EUR
  • Warmmiete
    965,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    150,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in Altona-Altstadt nahe der Elbe in der Königstraße. Das Haus, in dem sich das Objekt befindet, wurde 1960 als gemischt genutztes Gebäude erbaut.
Für Selbstständige ist diese Fläche optimal. Aufgrund der großen Schaufenster und der umfassenden Schaufensterböden bietet die ca. 40m² große Gewerbefläche hervorragende Chancen, die persönliche Marke hervorzuheben.

Die “Königstraße“ soll die Straße der Zukunft werden, Mobilitätswende, Klimaschutz und Umgang mit Wasser sollen hier im Einklang stehen.

Eine Nutzung als Kiosk, Gastronomiebetrieb oder als Lieferservice ist nicht vorgesehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Ausstattung

- Baujahr: 1960
- Gesamtfläche ca. 40m²
- WC
- Tiefgaragenstellplatz mietbar
- werbefreundliche Schaufenster zur Straße
- große Schaufensterböden
- Fernwärme

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Altona-Altstadt ist ein Stadtteil in Hamburg im Bezirk Altona. Angrenzend liegen die Staddteile Ottensen, Altona-Nord, Sternschanze und St. Pauli.

Fußläufig von dem Objekt befindet sich das Zentrum der Altonaer Altstadt, die Einkaufsstraße Große Bergstraße und die Fußgängerzone Neue Große Bergstraße. Dort befinden sich neben Ikea weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes. Im südlichen Teil des Stadtteils ist der berühmte Hamburger Fischmarkt mit der Fischauktionshalle, welcher am Sonntag sowohl Touristen als auch Hamburger mit seinem besonderen Angebot lockt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die gegenüberliegende S-Bahnlinie Königstraße und den Bahnhof Altona als sehr gut zu bezeichnen. Beide Haltestellen können zu Fuß und mit dem Fahrrad schnell erreicht werden.

Autobahn 6,20 km | Zentrum 4,90 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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